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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  樓市崩盤的慘重後果在日本表現得淋漓盡致。上世紀90年代初，日本房地產泡沫破滅，至今仍未完全恢復，這是世界歷史上迄今為止最大的一次房地產危機之一。泡沫破滅後，許多日本居民成為千萬"負翁"，傢庭資產大幅度縮水，長期背上沉重的財務負擔，在相當長的時間裡難以正常消費；日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元；倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為"爛尾樓"......日本國民經濟陷入長達10年的負增長和零增長。

  近日，隨著常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息傳出，2014年年初就已經在房地產界傳得沸沸揚揚的"中國樓市崩盤論"再次發酵。所謂樓市崩盤，是指房產市場價格在商業炒作下經過一個階段的上揚後，出現土信貸苗栗竹南土信貸汽車貸款台北信義汽車貸款急劇下跌的現象。

  樓市崩盤，主要表現是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大幅減少，房地產業進入階段性蕭條。樓市一旦崩盤，在相當長的時間內，該地區的房地產業甚至國民經濟會出現停滯，爛尾樓大量出現，銀行大量的壞賬無法收回，規劃好的待開發土地閑置，土地價格暴跌，很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

  事實上，美國、泰國、日本、中國香港等多個國傢和地區都曾出現過樓市崩盤，而樓市崩盤的前兆也驚人地相似。

  樓市崩盤的前兆呈現一定的規律性。第一，一線城市房價大跌。樓市在最後崩潰之前，住房市場泡沫嚴重的一線城市房價會出現大跌。第二，房價大跌前股市瘋狂，股市與樓市泡沫破滅相伴而生。當房地產泡沫即將破裂時，股市會經歷一段瘋狂上漲後暴跌，並且在樓市真正崩盤以前出現一段"癲狂期"。例如，1989年東京房地產價格出現下跌時，1989年12月29日的日本股市卻創下歷史新高，緊接著自1990年首個交易日起開始大跌，陷入長期的下跌通道。第三，房地產有價無市。如果某國傢或地區的住房市場成交量出現下降，房地產呈現有價無市的局面時，這說明住宅市場已經出現觀望情緒。2007年3月，美國成屋銷售下降瞭8.4%，隨後房價直線下滑直到2012年中才企穩回升。

  對於"中國樓市崩盤論"，很多人不以為然。中國首富、萬達集團董事長王健林就曾表示，"樓市崩盤論在10年前就已經出現，但市場卻一直沒有崩盤，現在又出現瞭，隻是借著杭州樓盤降價的消息延續瞭這種論調，在我看來，提出這種觀點的人要麼是別有用心，要麼是智慧不夠，是弱智。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08173977911.shtml

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