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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "哪一個開發商都不願意高價拿地，出現'地王'並不是開發商願意見到的。"在"2013蘭州房地產業展示交易會"高峰論壇上，甘肅萬盛置業有限公司董事長陳萬智道出瞭房地產企業的無奈。

  今年以來，國內多個城市"地王"不斷出現。繼中糧地產以23.6億元價格拿下北京朝陽區孫河西甸村地塊、折合樓面價高達4.6萬元/平方米後，新鴻基以217.7億奪上海徐傢匯地王，成交樓面價達3.73萬元/平方米。

  陳萬智舉例說，如果當地房價是4000元，"地王"出現後，樓面價上漲1000元，那麼新房售價必然要在6000元左右。這樣一來，附近的樓盤必然上調價格，房價自然會整體上漲。

  一些房地產企業認為，不斷出現的"地王"，呈現出一贏雙損的結局，即政府通過拍賣拿到瞭高溢價的土地收益，而開發商因為政府限價利潤變薄，購房者則要直接面對房價不斷上漲。

  甘肅工商聯房地產商會會長、華富集團總裁陳啟建說，目前的土地供應方式單一，一味地拍賣導致地價非理性上漲，地價飆升成為房價上漲的主要因素。

內容來自sina新聞



  一線城市這樣，一些二三線城市"地王"也不斷湧現。8月26日，福建順隆實業有限公司以14.53億元的高價拍到瞭蘭州市高速公路天水路出口附近、面積為51361平方米的地塊。

  新華社蘭州10月4日專電(記者連振祥) 在3日結束的"2013蘭州房地產業展示交易會"上，一些房地產企業呼籲，應改革目前的土地供應制度，取消土地拍賣。

  今年以來蘭州市房價似乎沒有回頭的跡象。8月份，蘭州新建商品房樣本均價達到每平方米7520元，較上月每平方米漲瞭190元之多，環比漲幅2.59%。7月份，蘭州房價漲幅一度上升至全國第六位，8月份漲幅依然位居全國第六。

  漫步蘭州一些主要的房地產建築工地可以看到，每平方米過萬元的起步售價比比皆是：良志·嘉年華二期每平方米13800元，仁恒國際領寓項目15800元，IBC中海國際19000元，蘭州城關萬達廣場·萬達公館14000元。

大肚區房屋貸款率利試算房企稱土地拍賣致房價非理性飆升 呼籲取消

  全國工商聯房地產商會名譽會長聶梅生說，房地產市場要長期持續穩定發展，就必須對土地政策進行一次大幅度改革，沒有土地政策的改革，房地產市場就很難健康發展。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-05/09472439933.shtml

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