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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  北京商報訊(記者 劉宇)大型商業企業集體陷入利潤低谷，讓自營模式在百貨業中持續升溫。繼法國老佛爺百貨宣佈將以買手模式9月重返中國市場後，日前，中商集團董事長郝建透露，中商集團今年將開設一傢全自營百貨店，全部商品采購銷售均由商場方面獨立完成。在業界看來，雖然自營模式能縮減流通費用提高利潤，但經營成本和風險也將隨之加大。

  自營模式下的百貨店可從賺取購銷差價中提升利潤，但商場需要承擔巨額周轉資金。資金問題將成為百貨店轉向自營後面臨的首要壓力。金寶匯購物中心總經理陸屹認為，自營模式下的百貨店需在前期有豐厚的資金積攢，抵禦隨後可能出現的高額買貨成本、壓貨危機。

  中華全國商業信息中心統計數據顯示，去年，全國重點大型零售企業零售額同比增長10.2%，增速較2011年大幅放緩11.5土地信用貸款借款缺錢急用哪裡借錢%，創1999年以來最低增速。受網購沖擊、人力成本等因素影響，以聯營模式為主的百貨業品牌重合率高，經營缺乏特色，同質化嚴重。

中商集團年內將開全自營百貨店

  郝建表示，中商集團正在嘗試自營模式實現主動經營。據瞭解，去年中商集團新引進40多傢自營供應商，在銷售增長10%的情況下，毛利提高瞭16.2%。不過，由於中商集團整體自營率不高，集團商業總毛利率僅提高0.07%。據郝建介紹，今年中商集團計劃新開兩傢百貨店和5傢超市。其中一傢百貨店將全部采用自營模式。郝建表示，實現自營後，商場經營成本有望下降10%-30%，盈利能力將大幅提高。

  盡管自營模式可以幫助百貨業打破同質化競爭，提高經營利潤，但自營模式對於現階段百貨業來說仍存在諸多挑戰。東安市場總經理劉煒表示，自營模式將考驗百貨店人才、資金、運營等多方能力。此前，除市場條件不成熟外，老佛爺百貨、連卡佛均因采取自營模式敗走京滬市場。采用部分品牌自營的望京NOVO百貨也因業績慘淡，於去年徹底退出。

  在王府井百貨集團副總裁周晴看來，聯營模式已使品牌商擁有成熟的行銷體系，如果百貨店實現自營，品牌商將難以占據經營主導權，利潤也將稀釋。如果品牌商不配合，百貨店將難以實現定位。同時，買手團隊的培養和買手質量也將是百貨店自營的一大障礙。不過，盡管存在挑戰，但為提升利潤率，王府井百貨也正嘗試進行自有品牌開發，提升百貨自營比例。

  北京商報記者瞭解到，目前，河北的信譽樓基本實現商品自采自營，到目前為止信譽樓已擁有15傢門店和幾傢特許加盟店，每傢店的規模在1萬-2萬平方米。不過，北京商業經濟學會秘書長賴陽認為，信譽樓的成功不能證明自營模式在一線城市具有可復制性。區域百貨類商品的供應鏈狀況、企業的資金占用比例、周邊市場的競爭情況均與一線城市大相徑庭。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/09002323703.shtml

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